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房屋买卖合同纠纷的民事起诉状

     “有房,有车,有款”是现代人衡量成功与否的尺度之一,而且中国人对家庭有着根深蒂固的归属情怀,故对于购房安家一事很是热忱。但购房流程却不像在市场买菜,现场买菜现场交钱,购房涉及不动产产权人登记、购房款是否分期支付、房屋交付方式与时间等问题。在这购房过程中,可能遇到卖房者违约,买房者向违约方追讨定金、要求违约方承担责任的情形。下列一范例是增城区新塘镇的广东致亮律师事务所的新塘律师根据实务案例,为维护委托人的权益所拟写的一份关于房屋买卖合同纠纷的民事起诉状。在这份起诉状中,诉求简短但有力量,以简明清晰的文笔阐明案件事实;致亮律师抓住法律关系,剖析各方法律权利义务,依法依据主张我方权益。民事起诉状范例如下:


民事起诉状

原告:何某,女,壮族,19**年*月*日出生,住址:广西*市*镇*村*号,身份证号码:450**********。联系方式:13*********。

被告:赖某,男,汉族,19**年*月*日出生,住址:广东省*市*镇*村*号,身份证号码:440**********。联系方式:13*********。

第三人:广州市**有限公司,统一社会信用代码:91*********** ,法定代表人:张某,住所: 广州市*区*镇*村*号 。


诉讼请求:

一、请求判令依法解除原、被告于2019年8月25日签订的《存量房屋买卖合同》;

二、请求判令被告向原告双倍返还购房定金20万元;

三、请求判令被告承担原告因履行《存量房屋买卖合同》而支付的房屋中介服务佣金费5750元;

上述二三项的请求金额为205750元。

四、请求判令被告承担本案的诉讼费和律师费。

事实和理由:

2019年8月25日,原、被告、第三人之间共同签署了《存量房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),约定:原告以房屋总金额为105万元的价款,购买被告坐落于广州市*区*镇*房;签订合同当日,原告应向被告支付10万元定金;被告应在2019年8月30日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请,并最迟应在收到原贷款机构通知还贷之日起15日内还清贷款并办理完毕解除抵押登记手续。

合同签订当天,原告按照约定向被告实际支付了定金10万元,并支付服务佣金5750元给广州市**有限公司。然而,被告在约定期间内一直未办理申请解押,直至起诉时仍未办理,已构成严重违约。

现原告因被告违约,无法继续履行签订的买卖合同,为维护原告的合法权益,特诉至贵院。请求贵院依法判决解除原被告签订的买卖合同,并且依法判决被告承担相应的违约责任。

此致

******人民法院

                                      具状人:

                                     2019年  月  日



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